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Budget en CHF : Tous |
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Surface habitale en m²: Tous |
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INFORMATIONS
Immofuté vous propose une superbe villa avec vue panoramique sur le Lac et les Alpes |
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DESCRIPTIONVendu avec Immofuté; vente entre particuliers
Villa de construction traditionnelle sur 2 niveaux avec garage et places de parc, le tout en excellent état d'entretien.
Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le Lac Léman et Les Alpes.
Elle est orientée plein sud sur une belle parcelle très bien aménagée.
Ensoleillement et calme.
Situation:
Sur la commune de Chardonne, plus exactement au Mont Pèlerin, en dessous de l'Hôtel Mirador. Situation dominante exceptionnelle. Aucune nuisance.
Distribution:
Rez supérieur:
- Entrée couverte
- Hall / vestiaire
- Grande pièce de séjour ( ouverte juqu'au toit ) de 52 m2 avec cheminée et balcon de 4 m2
- Cuisine équipée
- Chambre à coucher avec salle de bain, wc, lavabo attenante
- Balcon avec accès sur partie jardin Est
Rez inférieur: ( accès depuis le rez supérieur et depuis le rez inférieur )
- Dégagement avec armoires de rangement
- 3 chambres plein sud dont une avec sortie indépendante sur terrasse couverte
- Salle de douche, wc, lavabo
- Local technique avec chaudière à mazout / buanderie
- Abri PC / cave
- Local citerne de 5'400 litres
- Terrasse couverte de 14,5 m2
- Garage pour un véhicule avec accès à la villa protégé par un auvent
Aménagements extérieurs:
- Accès Privatif
- Belle parcelle très bien aménagée ( arborisée, engazonnée, haies ) et très bien entretenue
- 3 à 4 places de parc extérieures
Renseignements techniques:
- La villa est en excellent état d'entretien et d'une très bonne qualité de construction
- Construction de 1973 en maçonnerie traditionnelle isolée et doublée.
- Toiture à 2 pans recouverte de tuiles plates
- Chaudière à mazout ( changée en 1996 ), citerne ( mise en conformité en 2003 )de 5'400 litres
- Consommation annuelle d'environ 2'300 litres
- Des travaux d'entretiens ont été régulièrement effectués ( 1983; couvert + terrasse / 1996; crépis extérieurs, changement de la cuisine / 1998; salle de bain / 2001; porte de garage et fenêtres en PVC , volets en alu / 2002; curage canalisations extérieures / 2003; peintures intérieures / 2006; étanchéité du couvert terrasse
- Surface brute d'environ 200m2
- Surface habitable d'environ 160m2
- Volume ECA: 751 m3
- Volume selon plans: 796m3
- Parcelle de 1060m2
Commodités:
- La Commune viticole de Chardonne comporte plus de 20 exploitations et caves typiques situées entre le Lac Léman et le Mont Pélerin
- Le port de plaisance privé de La Pichette avec 300 places, dispose de toutes les infrastructures pour l'accès au Lac. Le Port de La Pichette qui est unique par la possibilité d'acheter des places de port en priorité pour les citoyens de Chardonne et Corseaux
- Commerce de proximité au Mont-Pèlerin
- Commerces, médecins et pharmacie au village de Chardonne - Ecoles primaires à Chardonne, écoles secondaires à Corsier
- Accès autoroute à 10/15 minutes ( à Vevey pour la direction de Sion et Simplon / à Chexbres pour Lausanne et Genève / à Châtel-St-Denis pour Berne et Zurich
- Accès par funiculaire Vevey-Chardonne-Mont-Pèlerin
- Bus des transports publics vers Vevey et Châtel-St-Denis
- Gare CFF ( 15 minutes en voiture ) Vevey ou Palézieux pour la direction Berne
Disponibilité à convenir
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Vue
Dégagée
Imprenable Sur le lac Sur les montagnes |
Exposition
Sud
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Atouts
Cheminée
Cuisine agencée Lumineux Cave individuelle Accès internet Buanderie privée |
Proximité
Commerces
Commodités Ecoles primaires Ecoles secondaires Place de jeux Transports publics Gare Sortie d'autoroute Pistes de ski |
Environnement
Village
Quartier villas Verdoyant Calme |
