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INFORMATIONS

Ref :    4984
Localité :   1801 Le Mont Pèlerin
Surface habitable :   155 m²
Surface extérieure :   1060 m²
Surface du jardin :   930 m²
Nombre de pièces :   5.5 pièces
Nombre de salles de bains :   2
Nombre de WC :   2
Année de construction :   1973
Type de chauffage :   Mazout
Places de parc extérieures :   4
Places de parc intérieures :   1
Type de bien :   Villa
Type d'annonce :   à acheter à un particulier
Canton :   Vaud
Région :   Zone Vevey
PRIX :   CHF 980'000.-

Immofuté vous propose une superbe villa avec vue panoramique sur le Lac et les Alpes


DESCRIPTION

Vendu avec Immofuté; vente entre particuliers
 
Villa de construction traditionnelle sur 2 niveaux avec garage et places de parc, le tout en excellent état d'entretien.
 
Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le Lac Léman et Les Alpes.
 
Elle est orientée plein sud sur une belle parcelle très bien aménagée.
 
Ensoleillement et calme.
 
 
Situation:
 
Sur la commune de Chardonne, plus exactement au Mont Pèlerin, en dessous de l'Hôtel Mirador. Situation dominante exceptionnelle. Aucune nuisance.
 
Distribution:
 
Rez supérieur:
- Entrée couverte
- Hall / vestiaire
- Grande pièce de séjour ( ouverte juqu'au toit ) de 52 m2 avec cheminée et balcon de 4 m2
- Cuisine équipée
- Chambre à coucher avec salle de bain, wc, lavabo attenante
- Balcon avec accès sur partie jardin Est
 
Rez inférieur: ( accès depuis le rez supérieur et depuis le rez inférieur )
- Dégagement avec armoires de rangement
- 3 chambres plein sud dont une avec sortie indépendante sur terrasse couverte
- Salle de douche, wc, lavabo
- Local technique avec chaudière à mazout / buanderie
- Abri PC / cave
- Local citerne de 5'400 litres
- Terrasse couverte de 14,5 m2
- Garage pour un véhicule avec accès à la villa protégé par un auvent
 
Aménagements extérieurs:
 
- Accès Privatif
- Belle parcelle très bien aménagée ( arborisée, engazonnée, haies ) et très bien entretenue
- 3 à 4 places de parc extérieures
 
Renseignements techniques:
 
- La villa est en excellent état d'entretien et d'une très bonne qualité de construction
- Construction de 1973 en maçonnerie traditionnelle isolée et doublée.
- Toiture à 2 pans recouverte de tuiles plates
- Chaudière à mazout ( changée en 1996 ), citerne ( mise en conformité en 2003  )de 5'400 litres
- Consommation annuelle d'environ 2'300 litres
- Des travaux d'entretiens ont été régulièrement effectués ( 1983; couvert + terrasse / 1996; crépis extérieurs, changement de la cuisine / 1998; salle de bain / 2001; porte de garage et fenêtres en PVC , volets en alu / 2002; curage canalisations extérieures / 2003; peintures intérieures / 2006; étanchéité du couvert terrasse
- Surface brute d'environ 200m2
- Surface habitable d'environ 160m2
- Volume ECA: 751 m3
- Volume selon plans: 796m3
- Parcelle de 1060m2
 
Commodités:
 
- La Commune viticole de Chardonne comporte plus de 20 exploitations et caves typiques situées entre le Lac Léman et le  Mont Pélerin
- Le port de plaisance privé de La Pichette avec 300 places, dispose de toutes les infrastructures  pour l'accès au Lac. Le Port de La Pichette qui est unique par la possibilité d'acheter des places de port en priorité pour les citoyens de Chardonne et Corseaux
- Commerce de proximité au Mont-Pèlerin
- Commerces, médecins et pharmacie  au village de Chardonne
- Ecoles primaires à Chardonne, écoles secondaires à Corsier
- Accès autoroute à 10/15 minutes ( à Vevey pour la direction de Sion et Simplon / à Chexbres pour Lausanne et Genève / à Châtel-St-Denis pour Berne et Zurich 
- Accès par funiculaire Vevey-Chardonne-Mont-Pèlerin
- Bus des transports publics vers Vevey et Châtel-St-Denis
- Gare CFF ( 15 minutes en voiture ) Vevey ou Palézieux pour la direction Berne
 
Disponibilité à convenir
 
www.immofuté.ch; le spécialiste de la vente entre particuliers !!
 
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Vue
Dégagée
Imprenable
Sur le lac
Sur les montagnes
Exposition
Sud
Atouts
Cheminée
Cuisine agencée
Lumineux
Cave individuelle
Accès internet
Buanderie privée
Proximité
Commerces
Commodités
Ecoles primaires
Ecoles secondaires
Place de jeux
Transports publics
Gare
Sortie d'autoroute
Pistes de ski
Environnement
Village
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Verdoyant
Calme


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