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INFORMATIONS

Ref :    4995
Localité :   1803 Chardonne
Surface habitable :   225 m²
Surface extérieure :   1201 m²
Surface du jardin :   1075 m²
Nombre de pièces :   8 pièces
Nombre de salles de bains :   3
Année de construction :   1973
Type de chauffage :   Mazout
Places de parc extérieures :   3
Places de parc couvertes :   1
Type de bien :   Villa
Type d'annonce :   Tous les biens
Canton :   Vaud
Région :   Zone Vevey
PRIX :   CHF 1'980'000.-

Villa contemporaine avec vue imprenable sur le Lac et les Alpes


DESCRIPTION

CHARDONNE / Vevey  : Village vigneron en Lavaux,
( Patrimoine  Mondial de l'UNESCO )
Villa contemporaine avec vue imprenable
sur le Lac Léman et les Alpes
 
Cette propriété rare et unique, est facilement accessible, orientée plein Sud,
proche des commodités, dans un calme absolu et sans aucune nuisance.
Le terrain en terrasses est très bien aménagé et la vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les Alpes est imprenable.
 
Ce bien est composée d'un appartement principal de 6 pièces en duplex d'environ 170m2 et d'un appartement de 2,5 pièces d'environ 50m2. Ils serait aisé de joindre les 2 appartements.
 
Il y a également la possibilité d'agrandir la villa de plus de 200m2 habitable; la parcelle étant située en zone village.
 
Il a été étudié 2 types d'agrandissements proposant une surface habitable de 315m2  à 340 m2. D'autres alternatives de transformations personalisées sont également possibles. 
Voir des variantes de transformations et d'agrandissement sur www.immofuté.ch référence 4994
 
Distribution:
  
Rez inférieur ( accès intérieur et extérieur ):
 
- Locaux communs:
- Hall avec dégagement
- Local technique / chaufferie / sauna
- Abri PC / cave
- Cave

- Cave à vins / carnotzet en pierre naturelle, voûtée, accessible depuis   l'extérieur
 
- Appartement de 2,5 pièces d'environ 50m2( accès indépendant ) avec:
- Cuisine équipée, ouverte sur
- Salle à manger / salon avec cheminée
- Chambre
- WC séparé
- Salle de douche
- Terrasse privative
 
Rez supérieur:
 
- Appartement de 6 pièces en duplex d'environ 170m2 avec:
- Hall d'entrée avec armoires murales
- WC visiteurs
- Cuisine équipée avec accès pergola / terrasse
- Salon / salle à manger avec cheminée
- Terrasse / pergola
- Balcon d'environ 12m2
- 2 chambres à coucher
- Salle d'eau avec baignoire à Bulles et wc
 
- Combles / mezzanine:
- Mezzanine ouverte sur séjour
- Espace détente ( aménagement d'une chambre possible )
- Chambre
- Salle de douche, wc
- Galetas
 
Aménagements extérieurs:
 
- Parcelle arborisée, engazonnée
- Places de parc
- Couvert à voiture
- Terrasses / pergola
 
Etat d'entretien:
 
- La villa est en parfait état d'entretien et d'une très bonne qualité de construction
- Le propriétaire a régulièrement exécuté des travaux d'améliorations ( toiture, isolation, rafraichissement, chauffage, cuisine... )
 
Renseignements techniques:
 
- 2 parcelles contigues de 1201m2
- Surface habitable d'environ 225m2
- Volume ECA de 1010m3
- Construction datant de 1974
- Agrandissement possible de la villa de plus de 200m2
- Chauffage mazout avec citerne de 10'000 litres ( consommation très raisonnable; 3'500 litres par année, la villa étant très bien isolée)
 
Commodités:
 
- La Commune viticole de Chardonne comporte plus de 20 exploitations et caves typiques situées entre le Lac Léman et le  Mont Pélerin
- Le port de plaisance privé de La Pichette avec 300 places, dispose de toutes les infractructures  pour l'accès au Lac. Le Port de La Pichette qui est unique par la possibilité d'acheter des places de port en priorité pour les citoyens de Chardonne et Corseaux
- Située dans la  " zone village  " de cette commune réputée, cette villa bénéficie, selon le nouveau règlement (PGA) de larges facilités d'agrandissement 
- Commerces, médecins et pharmacie  au village de Chardonne
- Ecoles primaires à Chardonne, écoles secondaires à Corsier
- Accès autoroute 6 à 10 minutes ( à Vevey pour la direction de Sion et Simplon / à Chexbres pour Lausanne et Genève / à Châtel St Denis pour Berne et Zurich 
- Accès par funiculaire Vevey-Chardonne-Mont-Pèlerin
- Bus des transports publics vers Vevey et Châtel St Denis
- Gare CFF ( 15 minutes en voiture ) Vevey ou Palézieux pour la direction Berne
 
Cette propriété serait disponible rapidement.
 
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Vue
Dégagée
Imprenable
Sur le lac
Sur les montagnes
Exposition
Sud
Atouts
Cheminée
Cuisine agencée
Lumineux
Sauna
Carnotzet
Cave individuelle
Accès internet
Proximité
Centre ville
Commerces
Commodités
Ecoles primaires
Ecoles secondaires
Transports publics
Sortie d'autoroute
Environnement
Village
Verdoyant
Calme


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