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INFORMATIONS

Ref :    F3490
Localité :   1884 Villars-sur-Ollon
Surface habitable :   157 m²
Surface extérieure :   2010 m²
Nombre de pièces :   4.5 pièces
Type de chauffage :   Capteur solaire
Chauffage à pellets
Places de parc extérieures :   2
Places de parc intérieures :   1
Type de bien :   Chalet
Type d'annonce :   à acheter à un particulier
Canton :   Vaud
Région :   Zone Aigle
PRIX :   CHF 930'000.-

CHALET CONTEMPORAIN AVEC VUE PANORAMIQUE A GRYON


DESCRIPTION

Vendu avec Immofuté; vente entre particuliers.

Un chalet contemporain construit en 2010 idéalement situé, proche du village de Gryon et de l’arrêt du train BVB permettant l’accès à la station de ski de Villars-Gryon.

Ce chalet de par sa situation offre une vue panoramique et un magnifique ensoleillement, exposition Sud-Ouest.

Vente en résidence secondaire et non-résidents Suisse autorisés.

Le chalet offre tous les avantages d’une construction récente; chauffage automatisé à pellets, panneaux solaire thermique et photovoltaïque,
réduisant les charges d’utilisation au minimum, par exemple seulement 30.--/mois d’électricité.

Le chalet est implanté sur une parcelle de 2’010m2 avec une partie forêt de 917m2. 

Pour compléter ce bien ; un garage privatif pour une voiture, avec possibilité de parquer 2 voitures à l’extérieur et un petit chalet/grange
traditionnel d’époque (non-habitable) qui comprend un carnotzet, une cave à vin et un petit atelier.

Distribution des pièces du chalet: 

Rez-inférieur:

- Hall d’entrée avec armoires de rangements
- Une grande chambre de 28m2, avec WC indépendant et douche
Cette Chambre peut être transformée en Studio, les introductions et
connections pour une cuisine sont déjà prévus.
- Local technique/réduit

Rez-supérieur:

- Salon / salle à manger avec accès à une terrasse de 16m2
- Cuisine agencée ouverte sur le salon
- WC visiteurs
- Une chambre
- Salle de bain avec douche à l’italienne

Mezzanine:

- Grande mezzanine de 24m2 ouverte sur séjour
Cette mezzanine peut facilement être partiellement fermée afin de faire
une chambre supplémentaire de 14m2. 

Extérieurs: 

- Garage pour une voiture de 21m2
- Places de parc pouvant accueillir 2 voitures
- Chalet /grange d’époque (non-habitable) d’une surface de 41m2

Techniques: 

- Chaudière à pellets automatisée avec réservoir, remplissage tous les 2ans.
- Chauffage au sol
- Panneaux solaire photovoltaïque et thermique
- Année de construction 2010
- Cube SIA du chalet : 660m3
- Surface brute total inclus garage : 178m2
- Surface utile : 157m2
- Surface net sans local technique : 132.2m2
- Surface et m3 du chalet/grange : 41m2 / 168m3

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Vue
Dégagée
Imprenable
Sur les montagnes
Exposition
Sud
Atouts
Poêle
Cuisine agencée
Lumineux
Local à ski
Cave individuelle
Buanderie privée
Proximité
Commerces
Commodités
Ecoles primaires
Place de jeux
Transports publics
Gare
Pistes de ski
Environnement
Montagnard
Calme


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